項目簡介

　　上海萬科城項目坐落閔行區，規劃占地總面積為146936平方米，總住所建筑面積為303779.9平方米。小區共有28棟住所樓，有2645個停車位。上數據顯現萬科城項目是個大型寓居小區，配套設備對比完全。萬科作為國內房地產龍頭公司，在才智社區方面進行了積極探索，有意把萬科城項目打造變成才智社區的模范，進步萬科小區質量，進步物業辦理水平。

　　不過，當前萬科還沒有全體的才智社區辦理渠道，平常辦理主要靠人工操控，本錢較高，效率較低。

　　為了進步萬科物業的辦理水平，在才智社區物業辦理方面，萬科期望經過增加對收支小區的訪客、臨時車輛等的辦理，有用進步小區安防等級，改進萬科物業的效勞形象。一起，為了加強對物業人員的辦理，進步對居民定見的呼應速度，可經過對保安、保潔人員的定位、實時對講等技能手段，以更快的呼應速度為居民供給優質效勞。

　　計劃優勢

　　WiFi定位技能除具有良好的精度和可用性外，其共同優勢在于WiFi芯片已經在各類用戶智能終端(智能手機、平板電腦等)中得到廣泛遍及，而且隨“無線城市”的展開，國內各大城市電信運營商、公司與家庭均已裝置了很多的WiFi熱點與網關，經過運用現有的這些WiFi設備，能夠顯著下降建造與長時間運營本錢，疾速完結項目預訂方針。這些都是展開WiFi技能為主的無縫定位技能研究和推進LBS應用的最佳根底條件與確保。

　　1) 根據標準WiFi網絡，無需額定建立其他網絡設備，極大的下降了體系 的裝置和作業本錢;

　　2) 雙向通訊形式，經過WiFi網絡直接傳遞數據，定位的一起還能夠無線 上彀;

　　3) 定位精度高： 水平定位精度可達3~5米以內，高度方向完結樓層主動切換，實時性好;

　　4) 體系容量大：1個AP支撐200多個終端一起定位，分布式定位效勞器支撐數萬人一起定位;

　　5) 選用自主知識產權抗干擾定位處置技能處置了人體對WiFi定位影響 較大的問題;

　　6) 定位終端多樣：除了傳統的WiFi標簽卡以外，完滿兼容各種WiFi智能設備的定位，如智能手機、Pad、筆記本等都能夠接入;

　　7) 支撐被迫定位，支撐iOS的iPhone和iPAD定位，用戶不需求接入WiFi網絡也能夠定位，不會對WiFi 網絡接入和通訊帶寬形成很大影響;

　　8) 運用便當： 不需求在手機上裝置軟件就能夠定位;

　　體系架構

　　WiFi定位體系選用大略定位和準確定位混合形式，以滿意根本事務需求的狀況下完本錢錢的最低化。

　　全部定位體系的主要設備包含有：定位終端(定位標簽和智能終端)、定位AP、定位效勞器三種。其間：

　　定位AP需求借助于接入交換機進行POE供電，一起上傳定位信號到定位效勞器;

　　定位效勞器裝置在小區中心機房，用于處置定位信號和與小區視頻監控體系的接口處置;

　　監控電腦放在監控室用于物業辦理人員監控和調度運用。

　　主要功用

　　1、才智物業辦理

　　選用根據WiFi網絡的定位技能，人員、車輛可帶著便攜式WiFi卡片;

　　訪客辦理：可經過對訪客進行定位、活動軌道跟蹤檢查，以完結安保人員為訪客供給及時效勞，一起還可進步小區安防等級;

　　保安、保潔人員辦理：經過定位技能可看到保安是不是依照規則線路巡查，可即時告訴保安為鄰近的業主供給效勞;可檢查到保潔員地點的方位，可準確到樓;

　　車輛辦理：可經過對地上車輛的定位，讓物業人員了解到小區地上不一樣停車區域范圍內空余車位的數量，以便讓安保人員對進出小區的臨時車輛進行及時的引導;

　　視頻聯動： WiFi定位體系和社區監控體系聯動，當有報警事情發作時，體系主動彈出報警點鄰近的視頻，讓物業或業主第一時間看到現場狀況。(此功用當前支撐海康和六合偉業監控體系)

　　刷卡方位檢查：體系與小區一卡通體系對接，完結訪客刷卡時方位信息的實時檢查;

　　2、才智家居

　　無線上彀：定位體系答應業主在小區特定場景(如小區公園、草坪、室外健身地等)下接入WiFi網絡，供給上彀效勞;

　　適用于業主的辦理功用：監控與業主有關的家人、寵物的活動軌道功用，業主自購卡片的辦理功用，對用戶數據、卡片信息的批處置功用;

　　給孩童佩帶定位標簽后，假如孩童私行跑出社區大門，體系主動宣布報警，減少孩童被拐賣案子的發作。

　　業主經過手機APP或許Web看實時檢查家人方位，承受白叟或小孩宣布的主動求助信息，疾速呼應。

　　3、才智財物辦理

　　業主或社區寶貴財物貼上優頻定位標簽后，可歸入社區WiFi定位監護體系，業主或物業可實時檢查寶貴財物方位。

　　當寶貴財物發作位移或許振蕩時，體系主動宣布報警信息，提示業主或許物業留意防盜，有用制止偷盜表象。

　　4、才智養老效勞

　　如今白叟寓居的環境有兩種最常見，一是住在家里，別的就是住在養老院。居家養老的老年人佩帶優頻WiFi定位卡后，家屬可對白叟進行實時方位監護。

　　WiFi卡有警情按鈕，白叟跌倒或發作其他風險狀況，可隨時觸動按鈕報警，家屬或小區物業承受報警信息，避免險情惡化。

　　5、拓展效勞

　　短信提示：若一旦發作方針脫離要點區域或許出口，或進入風險區域，發送短信給有關作業人員進行及時處置。咱們的體系經過API將實時報警信息上報給短信推送渠道，供給觸發條件，終究由短信體系完結短信的發送。

　　才智社區的整體效益

　　才智社區為住戶供給了一種更安全、舒服、便當、便當和敞開的智能化、信息化空間。一起，它依托高科技完結了回歸自然的環境氛圍，促進了優異的人文環境展開，并依托領先的科學技能，完結小區物業運轉的高效化、節能化和環保化。它不只變成一個城市或開發商經濟實力和科技水平的綜合象征之一，也是人類社會住所展開的必然趨勢。

　　社區效益

　　工程的完結，將象征著小區的現代化、信息化、智能化有著進一步的進步，選用更高端的體系，也將進步住戶的安全感。跟著社會轉型需求的提出，社區建造變成了我國國家建造的根底，從而需求社區效勞具備更高的效勞水平和辦理水平。優頻才智社區效勞渠道將給住戶帶來更便當的日子效勞方法。優頻才智社區效勞渠道經過多種終端設備，供給簡略、直接、便當的日子效勞方法。 ?

　　商場效益

　　建立優頻才智社區效勞渠道，在保證住戶居家安全，供給安全舒服的日子環境之余，將從一個更便當、更具關心的視點，從物業到住戶，為社區供給觸手可及的優質效勞，社區物業辦理公司從更高的視點結構了一個高端商業效勞形式，為地產公司與物業辦理公司在社區中發明了二次增值的能夠。 在商場展開的規律下，將帶給公司更多的贏利和商場占有率。 社會效益

　　選用智能化體系辦理和效勞，以全新的理念，供給社區辦理與商業效勞，也是物業辦理的立異形式，將大大地進步物業辦理公司的品牌價值和影響力，社會將有更多的關注和更高的評估。給住戶帶來全新的日子體會讓品牌發生更大的價值。
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